Cos'è

La perizia giurata consiste in una relazione scritta, datata e firmata, validata formalmente attraverso il giuramento del perito innanzi al cancelliere di un ufficio giudiziario o a un notaio. Tale procedura formale prende il nome di asseverazione. Il relativo verbale di giuramento viene unito all'elaborato, posizionandosi subito dopo il testo principale e prima della sezione dedicata agli allegati.

Gli effetti giuridici del giuramento

  • Atto personale: il perito è tenuto a comparire di persona munito di documento d'identità; il giuramento è un'incombenza strettamente personale e non delegabile.
  • Assunzione di responsabilità: il professionista giura sulla veridicità e correttezza di quanto attestato. Qualsiasi falsa dichiarazione resa in una perizia giurata costituisce un reato perseguibile per legge.
  • Verifica formale e non sostanziale: il cancelliere o il notaio accertano unicamente l'identità del dichiarante, senza entrare nel merito delle valutazioni tecniche espresse. L'asseverazione non incrementa intrinsecamente l'esattezza della valutazione, ma aggiunge la responsabilità penale del redattore per quanto attestato.
  • Valore dell'elaborato: l'atto resta un'opinione tecnica motivata; in ambito giudiziario, se predisposto su mandato di una sola parte, conserva la natura di perizia di parte.

Quando è necessaria

Il giuramento viene richiesto nei casi espressamente previsti dalla legge o su specifica istanza del destinatario della relazione. È sempre opportuno verificare preventivamente con il committente o l'ente ricevente la reale necessità della forma asseverata, così da evitare l'imposizione di oneri temporali ed economici superflui.

Invariabilità metodologica

L'iter peritale non subisce variazioni: comprende l'esame diretto dei beni, l'indagine sui comparabili di mercato e la formulazione di un giudizio di valore puntualmente motivato. Il valore costituisce l'esito logico della perizia e non un dato avulso da validare. L'eventuale disponibilità di inventari o cataloghi pregressi agevola la fase di schedatura, ma il perito non può in alcun modo prestare giuramento su valori indicati da terzi.

Tempistiche e oneri accessori

L'asseverazione si perfeziona a relazione ultimata. Ai compensi professionali si sommano i costi vivi per l'applicazione delle marche da bollo, calcolate in base al numero di pagine del documento, e, qualora ci si avvalga di un notaio, i relativi onorari. Si segnala inoltre che presso diversi uffici giudiziari è necessario prenotare un appuntamento.